江苏盐都经济开发区

• 淮安港口吞吐量增长强劲 内河枢纽地位凸显

  淮安市依托内河航运优势持续强化招商引资，推动港口枢纽功能提质升级。上半年货物及集装箱吞吐量呈现双增长态势，多项基础设施取得突破性进展，区域性航运中心建设步入快车道。 一、核心指标持续领跑区域 淮安港货物吞吐量实现4436万吨，较上年同期增长18%，增幅位居江苏内河港口前列。集装箱运输完成7.42万标准箱，同比增长7%。这已是淮安港集装箱业务连续第五年保持超6%的复合增长率，印证了苏北内河航运枢纽的强劲发展动能。水运在淮安综合运输体系中占比提升至37%，凸显其不可替代的物流骨干作用。 二、多式联运体系深度优化 "海河联运"战略实施取得关键突破： 1. 开辟淮安至连云港外贸集装箱直达航线，单航次时效压缩22% 2. 与上海港、宁波舟山港建立数据共享平台，实现"一次申报、全域通关" 3. 淮安港二类水路口岸通过省级验收后，完成27项基础设施升级，集装箱智能卡口系统投入试运行 该口岸正式运行后外贸集装箱周转效率预期提升40%，年度可为企业节省物流成本超3000万元。 三、政策赋能释放发展红利 淮安市出台集装箱运输专项扶持政策： 1. 新开通航线给予前三年70%的港口作业费补贴 2. 重箱运输距离超200公里的企业享受吨公里运费补助 3. 建设苏北首个内河港口数字物流园，集成海关监管、金融结算服务 政策实施半年带动17家制造企业在淮安设立区域分拨中心，制造业物流成本平均下降11个百分点。 四、枢纽能级实现跨越提升 重点工程新港二期取得关键进展： 1. 水工结构完成主体建设，12台智能化桥吊安装就位 2. 铁路专用线完成最后3.2公里轨排铺设，实现铁水联运零距离换装 3. 3万平米智能仓储中心进入设备调试阶段 该项目累计投入建设资金2900万元，投产后将新增252万吨年吞吐能力，其中集装箱专用泊位设计能力30万标箱，淮安港总集装箱吞吐能力将突破60万标箱关口。 五、区域辐射网络持续加密 依托京杭运河黄金水道，开通至徐州、宿迁的每日双向集装箱班轮，苏北城市群物流时效提升35%。新开辟至武汉、重庆的江海直达航线，腹地范围扩大至长江中游经济带。目前每周固定班轮达32航次，航线网络覆盖全国主要内河港口节点。 淮安港通过构建"政策+基建+服务"三维驱动体系，形成以集装箱为核心的现代航运生态圈。随着新港二期年底投入运营和口岸功能完善，其作为长三角北部多式联运转换中心的战略价值将进一步释放，为区域产业链优化提供关键支撑。

  2025-08-27

• 张家港经开区全面助力企业迈向行业小巨人高峰

  张家港经济技术开发区（杨舍镇）通过深化招商引资战略，积极培育专精特新企业向行业“小巨人”目标迈进，聚焦高新技术产业引入和孵化服务，提升企业核心竞争力。 一、张家港经济技术开发区作为国家级园区，依托区位优势和产业链协同，大力优化营商环境。近年来，该区聚焦新材料、智能制造等领域，引入多元化资本参与，设立专项基金和创新平台，推动企业技术升级与规模化发展。园区提供政策扶持与资源共享机制，帮助高新技术企业加速产业化进程，有效融入全球价值链体系。 二、招商引资策略强调精准对接与协同效应，结合上海及长三角区域资本优势，构建开放型经济体系。园区举办多场产业对接会和投融资论坛，吸引私募股权基金等机构入驻，为企业提供多样化融资渠道。例如，搭建企业与投资机构合作桥梁，支持中小型科技企业通过股权融贷方式，解决发展瓶颈，实现从研发到市场的快速转化。 三、专项扶持措施涵盖全周期服务，包括搭建技术研发中心、知识产权保护和人才引进机制。经开区联合高校院所推动产学研融合，鼓励企业参与国家级科研项目如“火炬计划”，并优先申报省级以上专精特新企业称号。针对新材料等重点产业，园区设立孵化基地，提供减免税政策和基础设施配套，降低企业运营成本，助力突破技术瓶颈。 四、企业孵化成效显著，多领域涌现小巨人标杆案例。2006年，高新技术企业凭借特种纤维研发成果填补国内市场空白，在园区扶持下成长为行业领军，通过资本注入加速产业化布局。经开区推动类似案例在新能源等领域复制，形成产业集群效应，带动本地就业和出口增长。近年来，该区持续引入孵化项目，企业创新成果屡次入选国家级目录，为产业转型注入新动能。 五、未来经开区将加强政策迭代与国际合作，探索数字化赋能模式，如推广工业互联网平台，提升企业智能化水平。依托上海金融资本联动，深化海外市场拓展渠道，巩固“小巨人”培育成果。园区着力构建绿色低碳产业生态，确保招商引资与可持续发展并行，为国家级经济技术开发区建设贡献样本力量。

  2025-08-27

• 长三角协作盛会南通聚焦招商引资深化区域融合

  本次2017年长三角地区合作与发展联席会议在南通市圆满召开，三省一市积极落实国家战略，强化招商引资为核心的协同机制，推动区域经济一体化迈向更高水平。会议彰显了长三角在开放合作中的引领作用，为打造高质量增长极注入强劲动力。 一、会议背景及主题聚焦区域协作新格局 2017年区域合作会议在南通市召开，主题围绕“聚能创新、一体发展”，呼应了党的十九大提出的区域协调发展战略精神。作为长三角轮值主席方的江苏省代表主持会议，强调三省一市需主动融入“一带一路”和长江经济带等国家战略，以招商引资为抓手，优化产业布局。会议旨在通过深化互联互通机制，解决区域发展中的瓶颈问题，推动务实长效协作。这标志着长三角城市群在国家级政策引导下，正加速形成融合发展新态势，提升全球竞争力。 二、合作进程回顾及现状成果分析 回顾2016年长三角主要领导座谈会的部署，2017年三省一市在招商引资等重点领域取得显著进展。长三角地区通过政策协同和资源共享，在科技创新、基础设施一体化等方面实现了突破性合作。例如，跨省市产业链整合推动企业投资活跃，长三角城市群经济增长保持强劲，生态环境联治行动初见成效，绿色发展理念深入人心。会议听取了多份专题报告，涵盖12个重点合作组别的交流成果，展示了长三角在应对挑战中的务实精神。当前，长三角区域合作已从框架协议转向深度实操阶段，持续释放一体化红利。 三、重点领域深化合作及战略布局 2017年会议聚焦多个前沿合作领域，通过专题讨论强化招商引资实践。在聚力创新方面，三省一市计划共建科技园区和创新平台，打造长三角发展新动能，旨在培育高附加值产业集群。强化一体发展被列为核心议题，包括提升城市群能级，推动交通网络互联和数字经济发展。生态联治环节强调了协同污染治理和绿色转型，展现美丽长三角新风貌。此外，先行先试机制推动开放合作深化，探索自贸区联动和全球招商引资模式，力争在改革开放上取得新突破。这些举措旨在协调解决突出矛盾，健全长效合作机制。 四、南通市的角色定位与地方实践 作为东道主城市，南通市代表在会上阐述了其在长三角核心圈的枢纽作用。南通市受益于上海辐射和周边省市支持，近年来经济规模持续扩大。2017年南通市积极落实会议精神，强化规划对接和产业协同，加快上海“北大门”建设。南通市以招商引资为核心抓手，与兄弟城市合作拓展新兴产业项目，促进资源共享和人才流动。南通市将在更大格局中考量发展路径，提升合作层次，借力区域互动分享机遇，努力实现互惠共赢新局面。南通市的实践为长三角中小城市提供了融合样板。 五、会议成果共识及未来发展方向 经深入讨论，2017年联席会议形成了重要纪要文件，明确了下一步工作路径。会议共识包括推动创新驱动发展、优化空间布局以及强化生态保护联动。各方承诺通过务实长效机制，提升招商引资效率，共同应对外部风险挑战。未来发展将聚焦深化国家战略落实，加速长三角区域高质量发展转型。南通市作为会议承办地，将持续发挥平台作用，促进常态化交流平台搭建。长三角城市群正朝着共建一体化经济体的目标稳步迈进。

  2025-08-27

• 连云港创新招商策略驱动港口吞吐量稳步攀升

  在全球经济格局深刻变化的背景下，连云港依托强有力的招商引资举措，积极拓展市场，加大货物揽收力度，有效推动港口吞吐量持续扩大。相关数据显示，在特定报告期内，港口货物吞吐量实现同比增长，进一步巩固了其在区域物流枢纽的地位。 一、招商引资成为增长核心动力。连云港通过优化营商环境，如简化审批程序和提供激励政策，大力吸引国内外物流和贸易企业投资入驻港口周边区域。举措覆盖设立专项基金支持港口基建项目，加强与跨国企业合作开发供应链网络，从而提升整体揽货能力和效率。 二、基础设施升级支撑服务优化。投资扩建码头设施和智慧装卸系统，引入自动化技术缩短船舶周转时间，提高作业精度。连云港的深水航道维护常态化，确保大型货船无缝靠泊，增强了港口对高附加值货源的吸引力，助力吞吐量稳定上升。 三、区域与国际合作深化市场拓展。连云港积极融入“一带一路”倡议框架，与沿线国家和主要贸易伙伴签署战略协议，开辟新增航线和多式联运通道。合作模式包括共享物流数据平台和推进跨境贸易便利化，为货物流动创造高效环境。 四、绿色可持续措施提升综合竞争力。推广清洁能源应用和环保装卸设备，减少碳排放并优化资源利用率。连云港的生态港口建设纳入区域发展规划，通过认证体系强化责任管理，吸引更多环保型客户长期合作。 五、市场推广创新助力货源多元化。利用数字平台展示港口优势并签约批量订单，定制化服务满足不同行业需求。连云港的市场团队主动对接制造业和零售业客户，确保货源结构丰富和稳定增长，推动吞吐量持续向好发展。 六、服务质量与风险防控双重保障。强化港口应急机制和智能化管理系统，应对全球经济波动带来的挑战。连云港的协作机制整合海关、物流和仓储资源，为货物处理提供可靠支持，巩固港口吞吐量的长期增长势头。 该市在复杂经济环境中实现显著进步，相关举措的协同效应充分体现港口发展的韧性与活力。未来，连云港将继续聚焦战略优化，为区域经济增长注入新动能。

  2025-08-27

• 连云港电商兴农再添新绩 招商引资成效凸显

  近日，连云港市再获批3家江苏省农村电子商务示范镇，分别为灌云县东王集镇、赣榆区海头镇和东海县黄川镇，使得该市省级电商示范镇总数增至5家，此前东海县双店镇和曲阳乡已入选。这体现了连云港在招商引资方面的积极成果，农村电商产业蓬勃发展，展现出强劲的市场活力和广阔前景，为推动乡村振兴注入新动能。 一、政策背景与发展格局 江苏省持续推进农村电子商务示范建设，连云港市积极响应，将其纳入区域经济转型的关键举措。通过搭建电商服务体系、优化物流网络和完善金融支持，连云港推动形成“一镇一特色”的电商发展模式。例如，全市已建成多个电商集聚区，覆盖农产品、海产品和特色工业品领域，带动了农民就业和收入提升，成为农村经济增长的新引擎。 二、新增示范镇特色产业剖析 连云港市新增的3家示范镇各具产业优势。灌云县东王集镇依托本地制造业基础，重点发展特色消费品电商，产品涵盖日用品类，网店数量规模可观，从业人员超千名，年均交易额位列行业前列。赣榆区海头镇凭借丰富的海洋资源，聚焦海产品电商化，打造多个本土品牌，主营鲜活海产及干制品，年销售效益显著增强渔业产业链价值。东海县黄川镇则主打草莓和大米电商交易，通过线上线下结合模式，提升农产品附加值，推动本地加工品销售迈上新台阶。 三、经济与社会效益评估 新增示范镇的发展不仅创造了可观经济效益，还带动了就业增长和社会服务优化。据相关数据显示，电商产业为连云港农村地区带来稳定收入和就业岗位，例如相关示范镇的电商户日均订单量持续攀高，显著改善农业价值链并提升区域竞争力。同时，电商创业热潮促进返乡人才回流，推动了公共服务设施升级，形成产业与民生相互促进的良好循环。 四、政府战略与未来方向 连云港市商务部门负责人表示，未来将加大对电商示范镇创建的支持力度，深化招商引资机制，鼓励创新模式和集聚发展。计划通过政策补贴、技能培训和平台对接，释放农村电商潜力，促进农民增收。目标是构建省级示范网路，强化示范引领作用，带动更多村镇参与电商产业链，实现区域协调发展和共同富裕目标。整体来看，连云港的农村电商经验为江苏乃至全国提供了有益借鉴，助力乡村振兴新篇章。

  2025-08-27

• 连云港高新产业前五月产值近千亿元发展稳健

  通过招商引资推动产业升级，江苏省连云港市高新技术产业实现显著增长。数据显示，前五月产值近千亿元，保持良好势头，骨干企业支撑作用突出，政策激励传统企业转型，助力区域经济结构优化。 一、高新技术产业发展基础稳固。江苏省连云港市聚焦高新技术领域，如新材料、生物医药和高端装备制造，形成了以石化、能源为主导的特色产业群。地方骨干企业凭借技术创新实力，驱动产值持续提升，推动全产业链协同。全球趋势显示，知识密集型产业在全球供应链中比重增加，江苏省整体发展战略强调创新驱动，连云港市利用区位优势，对接国际标准，加强研发投入，强化产业韧性和竞争力。 二、政策支撑体系完善高效。贯彻国家和省级层面供给侧结构性改革部署，连云港市出台系列措施鼓励企业向高新技术转型。通过税收优惠、研发费用加计扣除等激励，促进企业加大研发投入。招商引资策略中，主动引入外部资本和技术合作伙伴，组织专业团队深入企业落实政策细则，确保普惠性覆盖所有重点单位。省级科创政策明确科技融合方向，连云港市结合本地实际优化执行机制，建立动态评估系统，高效转化为增长动能。 三、创新载体建设成效突出。推进科研平台升级，聚焦绿色低碳和新兴技术，强化产学研一体化合作。例如，国家级科研平台承担重大设施建设取得突破性进展，已获权威认可。江苏省整体研发机构覆盖率高，连云港市保持领先地位，通过搭建开放实验室和众创空间，促进知识成果快速转化。科技创新投入稳定增加，引导企业优化资源配置，助力新产品开发和市场拓展。 四、招商引资成效显著。招商引资计划整合优质资源，吸引外资和先进企业落户连云港市，通过产业合作和技术引进加速传统企业转型。举办主题投资会议对接国际项目，深化区域联动，形成良性生态圈。实践中，连云港市结合“双进双促”模式，组织专家服务企业一线，将外部创新要素内化，提升产业附加值。案例表明，引入的先进管理模式助推产值结构优化，增强可持续发展能力。 五、区域经济协同前景广阔。连云港市高新技术增长辐射邻近地区，促进苏北经济整体升级。通过“一带一路”倡议机遇，加强跨国科技合作，构筑全球创新网络。未来规划包括培育新兴产业集群，持续释放供给侧潜能，确保政策红利惠及企业，为实现高质量发展奠定基石。

  2025-08-27

• 溧水产业升级新引擎 二十重大项目集中启动

  溧水区以创新招商引资模式加速产业集聚，总投资额超百亿元的二十个重大项目正式启动，涵盖智能制造、现代服务与现代农业三大领域，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、此次启动的项目集群呈现高端化特征，十二个先进制造业项目中，智能制造关键技术研发平台与核心零部件生产基地形成协同效应。多个项目将强化新能源汽车产业链的本地化配套能力，涉及驱动系统、轻量化材料等关键技术领域，为千亿级产业集群构建基础支撑体系。智能仓储装备研发制造项目的引入，进一步补强了临空经济区的物流技术链条。 二、健康产业项目布局凸显生态资源优势，多个户外运动主题公园项目融合丘陵地貌特点，设计山地自行车专业赛道与生态骑行网络。相关设施建设严格遵循国际赛事标准，未来可承接国家级训练基地功能。健康产业综合体规划中包含康复研究中心与智慧健康管理平台，着力构建覆盖全生命周期的健康服务体系。 三、农业现代化项目突出科技赋能特色，现代农业示范园区采用光伏农业一体化技术，建设数字化智能温室群。项目规划中特别设置农业科技成果转化中心，连接科研机构与生产基地。休闲农业板块融合水文生态资源，打造沉浸式农事体验区与特色农产品深度加工展示线。 四、现代服务业项目着眼于完善城市功能体系，大型商业综合体建设引入智慧零售系统与绿色建筑标准，规划设置区域性品牌首店专区。商贸物流中心配备自动化分拣系统，服务半径覆盖周边产业园区。文化创意项目包含非遗工坊集群与数字内容制作中心，形成文化消费新地标。 五、此次开工项目体现高效落地特点，多个项目从签约到开工周期压缩至三个月内。项目建设建立专班推进机制，实施审批事项并联办理模式，在土地供给、能源配套等方面形成制度性保障措施。项目方在前期准备阶段已完成详细施工节点计划，确保建设周期可控。 六、项目布局紧密对接省级重大战略，其中五个项目纳入省级重点项目管理体系，在政策支持、要素保障等方面获得特殊通道。项目集群建成后将新增多个省级以上技术研发平台，强化产业关键共性技术供给能力，推动区域制造业数字化转型进程。 七、产业生态构建注重链条完整性，相关项目投产后将与区内既有企业形成配套协同。制造业主导产业将新增高端零部件本地化配套能力，改变关键部件外购现状。物流枢纽项目设计多式联运衔接方案，强化与南京空港枢纽的联动效能。 溧水区通过精准产业链招商持续优化投资结构，此次开工项目预计将吸引产业链关联企业集聚发展。项目建设期间将严格实施生态环境保护措施，各厂区规划预留技术改造空间，确保项目全生命周期符合区域绿色低碳发展目标。未来产业链条的完善将显著提升区域产业竞争力和城市综合承载力。

  2025-08-27

• 溧水开发区32个重点工业项目开工率超八成

  溧水开发区围绕高质量发展目标，大力推进招商引资和项目建设工作，取得显著成效。目前，开发区32个区重点工业项目中已有28个顺利开工，项目建设整体进展顺利，为区域经济发展注入强劲动力。 一、持续优化营商环境，打造高效政务服务体系。溧水开发区相关职能部门着力营造“开拓、务实、高效、阳光”的政务环境，不断提升服务效能。对入驻企业坚持“一站式”办公、“一条龙”服务模式，并提供“保姆式”服务，切实为企业解决发展过程中遇到的实际问题。通过多措并举，积极破解“土地、资金、能源”等瓶颈难题，致力于将开发区打造成为“政策更优、门槛更低、审批更少、服务更好”的投资洼地，为项目落地和企业发展创造良好条件。 二、创新实施项目推进机制，保障项目建设进度。为确保项目顺利推进，溧水开发区建立完善了项目推进工作机制，实行“一个重点项目、一名责任领导、一个责任单位、一个工作班子、一个实施方案、一套奖惩机制”的“六个一”工作机制。这一机制的建立，明确了各方责任，形成了工作合力，能够有效推动签约项目快速转入建设阶段，促进项目尽早生产达效，为开发区项目建设提供了坚实的制度保障。 三、聚焦重点产业集群发展，一批项目建设成效显著。在溧水开发区新能源汽车产业基地内，多个重点工业项目正在有序推进。作为全区重点工业项目之一的中意汽车项目，主体工程已全部封顶，目前正在进行外墙砌筑和办公楼的内部装修，后续将按计划推进各项工作。基地内的华澳汽配、舜皓汽配等项目也进展顺利，实现了当年开工、当年投产的高效建设目标。这些项目的顺利推进，将进一步壮大溧水开发区新能源汽车产业集群规模，提升产业竞争力。 四、强化要素保障与内外协调，全方位推进项目落地。溧水开发区32个区重点项目中，有21个被列入南京市重大项目，计划完成投资规模较大。为加快重大项目建设进度，开发区采取倒排项目开工时间的方式，落实专人负责跟踪项目的总图设计、项目评审、勘探设计、图审等各个环节的服务工作。对内积极协调规划部门、工程部门，做好场地平整、杆管线迁移和供电等基础配套工作；对外主动协调质监站、安监站、消防部门，建立项目推进联系单、项目工作督办联系单等制度，通过全方位、多维度的协调服务，全力推进重大项目建设进度，确保项目按计划顺利实施。 溧水开发区通过一系列行之有效的措施，在重点工业项目建设方面取得了积极进展。下一步，开发区将继续保持良好的工作态势，紧盯目标任务，狠抓工作落实，确保年内应开工项目全部开工，应完成投资目标任务全部完成，应投产项目全部投产，为区域经济社会高质量发展作出更大贡献。

  2025-08-27

• 溧水区科技英才入选国家级创新创业人才名单

  在招商引资政策的强力驱动下，南京溧水区成功培育出两位科技创新创业精英，他们于2016年入选国家创新人才推进计划创新创业人才序列，此举显著提升了区域的科技实力和投资吸引力，并为后续发展奠定坚实基础。通过系统的引才机制，溧水区成功引导高知人才创办企业，推动产业链升级和经济增长。 一、国家创新人才推进计划是科技部主导的高层次人才培养项目，2016年在全国范围内评选产生中青年科技创新领军人才314名、重点领域创新团队67个、科技创新创业人才203名以及创新人才培养示范基地33个。该计划通过优化体制机制和政策环境，旨在锻造具有世界水平的科技团队，为自主创新和建设创新型国家提供支撑。入选者需经历申报推荐、严格审查和专家评议等环节，确保过程公正权威。南京溧水区的两名入选者是从众多申报者中脱颖而出的代表，凸显区域在创新创业生态中的优势地位。 二、其中一位人才是机械工程领域的资深研究者，依托扬州大学平台，创办了专注于开发农业机械与生物能源技术的企业。该企业致力于北斗导航精准农机装备、秸秆资源化利用等产品研发，已获授权专利数项，涉及发明专利类型。2013年，这位人才曾入选地方领军型科技引进计划；2014年，又跻身地方科技创业家培养序列，推动了企业晋升为省级科技型中小企业单位。其技术创新解决了农业生产中的关键问题，有效促进可持续农业发展和节能减排。 三、另一位人才则是食品科学领域的专家，基于研究机构背景创立了肉类食品公司，建立了现代化厂房设施和专业生产线，包括酱卤、腌腊、熏烧烤及调理肉制品等品类，并结合信息技术打造了全流程质量监控平台。2016年，其所开发的多项酱卤产品亮相国际高端论坛场合，并作为科技创新成果在国家级展览平台上展示，体现前沿技术对产业升级的推动作用。通过科研产业化实践，该人才引领肉类加工业提质增效，为食品行业安全与创新注入新活力。 四、溧水区科技管理部门正积极推荐这两名入选者申报更高级别的国家人才计划，目前已进行申报支持工作，强化衔接地方与国家级人才体系。此进程有助于构建多层次人才培养架构，增强区域科技竞争力和辐射效应。管理部门的行动包括提供政策咨询、资源对接和服务保障，确保人才在创新创业道路上获得持续助力。当前全国在推进创新创业人才计划中，各地区通过类似举措深化人才驱动战略，共同应对经济转型挑战。 五、入选事件直接惠及地方招商引资活动，溧水区以此为契机优化软硬环境。一方面，设立专项扶持资金和孵化平台，吸引更多高端人才落地创办企业；另一方面，完善产业园区配套设施，例如整合高校与企业资源形成协同创新集群。这种联动机制促进了诸如机械制造、食品加工等核心产业的创新发展，为招商引资项目增加可信度与附加值。 六、人才创新成果已在区域经济中产生连锁效应。以两位入选者所在企业为例，它们不仅贡献就业岗位和税收，还通过技术溢出带动了上游供应链和下游应用市场发展。例如，机械科技公司在农机产品研发中导入本地供应链合作，提高区域制造水平；肉类企业则通过品牌化运作，扩大了市场覆盖范围。这促进了溧水区向科技引领型区域转型，助力江苏在建设创新型省份征程中占据有利位置。 七、展望未来，溧水区将进一步深化人才制度创新，计划通过设立专项工程和政策包来持续培育创新创业主体。例如，结合地方发展需求强化基础研究与应用转化结合，推动人才在关键领域实现突破。此外，加强与其他创新区域的合作交流，形成开放式人才生态圈。这些措施将为全国科技创新高地建设提供案例借鉴，也为长三角一体化发展注入新动能。

  2025-08-27

• 绿城楼市筑底企稳 政策组合拳激活市场动能

  在国家稳经济政策与地方"房六条"协同发力下，绿城市上半年房地产业呈现开发投资趋稳、销售回暖、税收贡献提升的复苏态势。通过优化土地供应机制与精准招商引资，市场信心有效修复，为区域经济发展注入新活力。 一、开发投资韧性显现 上半年全市完成房地产开发投资156.10亿元，同比下降幅度较去年末收窄7.3个百分点。投资结构持续优化，其中保障性住房、城市更新项目投资占比提升至34.7%。重点工程推进有序，23个智慧社区项目进入主体施工阶段，中央商务区等核心板块投资强度保持稳定。 二、销售市场量价趋稳 新建商品房成交备案面积达396.25万平方米，同比增幅创24个月新高。改善型需求持续释放，120平方米以上户型成交量占比提升至41.3%。二手房交易活跃度同步攀升，中介机构网签数据显示，次新房源去化周期缩短至8.4个月，较年初下降3.2个月。 三、财政贡献持续增强 房地产业税收同比增长3.7%至48.61亿元，对服务业税收贡献率突破三成。土地增值税、契税等地方税种增速显著，其中商业地产相关税收同比增长11.2%。全市经营性用地出让金实现131.75亿元，有效保障轨道交通、教育配套等民生工程建设。 四、政策协同效应凸显 "房六条"实施细则落地见效：预售资金监管分类管理释放企业流动性；人才购房补贴覆盖量同比扩大170%；共有产权住房供应量达年度计划的72%。金融配套措施同步跟进，首套房贷款利率降至历史低位，开发贷审批效率提升40%。 五、市场预期逐步改善 据重点房企调研显示，超七成企业上调下半年新开工计划。土地市场稳健运行，二季度商住用地溢价率回升至5.8%，国有平台公司兜底现象减少。购房者信心指数连续三月站上荣枯线，刚性需求入市节奏明显加快。 六、区域发展更趋均衡 东部新城销售面积增速领跑全市，达56.1%；西部产业新城成交量同比翻番。产城融合效应显现，高新技术园区配套住宅去化周期缩短至5.3个月。租赁市场同步升温，长租公寓备案量增长39.7%，小户型房源出租率维持在92%以上。 七、行业转型步伐加快 绿色建筑认证项目占比升至38.4%，超低能耗住宅试点扩容至12个片区。数字化营销覆盖率达87%，VR看房等技术应用缩短客户决策周期26天。开发企业战略调整明显，持有型物业投资额同比增长22.3%。 八、风险防范机制完善 建立房企白名单制度，32家优质企业获信贷支持68亿元。竣工交付保障专班督导完成保交楼项目41个，交付套数同比增长83%。市场秩序专项整治下架违规宣传信息1700余条，合同纠纷投诉量下降28.6%。

  2025-08-27

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